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小区物业因物业费不交不收停车费不让车辆出行这种行为是合法的吗

发布日期:2019-10-04 11:26   来源:未知   阅读:

  如何收取小区物业费,在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。(二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,特区总站资料,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。

  可是因为开发商不愿交街道每户5元的筹备会费用,而且他卖房早,马鞍山市从2012年才制定了费用政策,所以要等开发商卖完房一总统计收取

  从物权法来说,这么捆绑是不对的,因为车位和物业费为两个不相关的主体。 但是从物业服务角度来说,不交物业费的业主,物业不提供停车服务,这个貌似也有点歪理。 目前物业费和水电费捆绑的,已经被明确定义为违法行为。物业费和停车费捆绑的,还没有具体政策出台。

  在实践中,我们很多人可能都会接触到有关小区不交停车费不让进合法这类的问题,但是因为我们对此不是很了解,所以很多的东西都不是很清楚。对于这个问题,那么接下来,华律...

  小区物业是管理小区、给小区居民提供服务的公司,几乎现在每个小区里面都会有物业公司入驻。很多业主发现小区物业公司除了收取物业费外,还收取停车费。那么,小区物业收取...

  在小区里面停车,也需要出停车费,虽然小区的停车费跟道路停车费不太一样,但是在高档的小区里面,停车费的收取也非常的可观,很多人就觉得自己小区停车费太贵了。那么,小...

  朋友圈里的一篇热文,以列出《物权法》的规定质疑小区不该收取停车费用。小区收停车费合法吗?华律网的小编整理了相关法律知识,请阅读下面的文章了解。

  在现实生活中业主与物业服务公司产生的纠纷是非常多的,例如因小区停车问题产生的纠纷,小区业主停车的,物业公司一般会收取管理费的,那么不交物业费车库不让进是不是合法...

  一直以来,很多业主对小区停车费的收费存在着种种疑问,甚至很多人认为小区物业没有权利向业主收取停车费。那么,究竟物业有没有权利向业主收取停车费呢?物业收取小区停车...